Ablauf Wohnungsverkauf mit Makler

Denken Sie darüber nach, Ihre Wohnung zu verkaufen?

Vielen fällt das – aus verständlichen Gründen – nicht ganz leicht: Vielleicht haben Sie sehr lange in der Wohnung gewohnt, Ihre Kinder dort aufwachsen sehen und das Umfeld liebgewonnen. Nichtsdestotrotz haben Sie sich für diesen Schritt entschieden. Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Professionelle Wertermittlung

Im ersten Schritt führen wir eine professionelle Wertermittlung für Sie durch. So finden wir heraus, wie hoch der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie ist. Das ist vor folgendem Hintergrund wichtig: Wer eine Wohnung kaufen möchte, macht das in der Regel nicht von heute auf morgen, sondern überlegt sich seine Entscheidung gut.

Natürlich informiert sich der Interessent vorab auch über die Preise, die für Wohnungen gezahlt werden. Allein schon aus diesem Grund, sollten Sie ihm einen realistischen Preis nennen können. Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung mit unserer Marktkenntnis und nennen Ihnen einen Angebotspreis, den der potenzielle Käufer akzeptiert.

Außerdem kennen wir uns vor Ort gut aus und verfügen über zahlreiche Kontakte. So erzielen für beide Seiten, also für Verkäufer und Käufer, in Verhandlungen einen Preis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.

Beeindruckende Präsentation

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck: Deswegen präsentieren wir Ihre Wohnung mit unseren Vermarktungsstrategien so ansprechend, dass Interessenten sofort von ihr überzeugt sind.

Objektvorbereitung im Detail

Lässt sich der Wert Ihrer Wohnung durch einfache Maßnahmen noch steigern? Unsere Experten gehen dieser Frage nach und geben Ihnen Tipps zur Umsetzung.

Grundrisse, die überzeugen

Kaufinteressenten wollen in der Regel wissen, ob ihr Schrank und ihr Bett auch in die neue Wohnung passt. Damit Sie den Interessenten die passenden Maße durchgeben können, bereiten wir Grundrisszeichnungen Ihrer Wohnung für sie auf – verständlich und ansprechend.

Wirkungsvolle Fotos

Einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen sich potenzielle Käufer natürlich, indem sie sich Fotos anschauen. Wir sagen Ihnen, worauf es bei diesen ankommt und fertigen sie für Sie an.

Hervorragendes Exposé

Ein paar harte Fakten auf Papier sind nie schlecht, aber auch Anschauungsmaterial ist gerne bei Käufern gesehen: In einem Exposé fassen wir die wichtigsten Informationen für neugierige Interessenten auf einen Blick zusammen.

Für den ersten Eindruck: 360-Grad-Touren

Durch professionelle Technik ist es möglich, dass sich Interessenten auch schon vor dem Besichtigungstermin einen Eindruck Ihrer Wohnung verschaffen – mit einer sogenannten 360-Grad-Tour. Wenn die Interessenten angetan sind, können Sie – oder wir – sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort einladen.

Gültiger Energieausweis

Wie energieeffizient ist Ihre Wohnung? Wie hoch sind die anfallenden Energiekosten? Das wird in einem Energieausweis festgehalten, ohne den Sie Ihre Wohnung nicht verkaufen dürfen. Unsere Experten wissen, ob Sie einen bedarfs- oder verbrauchsorientierten Energieausweis benötigen und kümmern sich um dessen Erstellung.

Mehr in unserer Infobroschüre

Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.

Vermarktungsstrategien

Wie Sie Ihre Wohnung am besten vermarkten, hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem von der Zielgruppe. Manche Käufer durchforsten das Internet, wenn Sie eine Wohnung kaufen wollen, andere machen sich in Zeitungen schlau. Wir kennen uns am Markt aus und finden die beste Vermarktungsstrategie für Sie heraus.

Umfangreiches Interessentenregister

Wir verfügen über ein umfangreiches Interessentenregister – vielleicht ist in diesem ja schon jemand dabei, der genau nach Ihrer Wohnung sucht. Fragen Sie dazu einfach bei uns nach.

Direktmarketing

Mit Mailings informieren wir Interessenten darüber, dass Ihre Wohnung zum Verkauf steht. So finden wir schnell den passenden neuen Besitzer.

Nachbarschaftsmarketing

Sucht vielleicht einer Ihrer Nachbarn gerade nach einer Wohnung? Wir erstellen Flyer, Aushänge und Schilder, die Ihre Nachbarn oder sonstige Interessenten auf Ihre Wohnung aufmerksam machen.

Anzeigen in Zeitungen

Möchten Sie möglichst viele Zielgruppen erreichen? Dann schalten sie doch Anzeigen in lokalen Medien, um mehrere Wohnungsinteressenten zu erreichen.

Schaufensterwerbung

Ihre Wohnung preisen wir in unserem Schaufenster an – auch unsere Partner versorgen wir mit Aushängen.

Online-Vermarktung

Durch Werbung auf unserer Homepage und auf unseren Social-Media-Kanälen erreichen wir viele potenzielle Käufer, die sich für Wohnungen interessieren.

Partner

Dadurch, dass wir mit vielen renommierten Partnern und Unternehmen zusammenarbeiten, erreichen wir viele Kaufinteressenten.

Umfangreiche Begleitung

Wir wissen, wie wichtig es Verkäufern ist, einen guten Preis für Ihre Wohnung zu erzielen und einen geeigneten Käufer zu finden. Deswegen wollen wir Ihnen einen guten Service bieten: Wir erledigen für Sie alles, was mit dem Verkauf Ihrer Wohnung zu tun hat – von der Verkaufsvorbereitung über die Wertermittlung bis hin zu einer professionellen Nachbetreuung.

Betreuung der Kaufinteressenten

Anlaufpunkt für Kaufinteressenten
Ansprechpartner für offene Fragen
Betreuung bei Besichtigungen
Nachbetreuung bei Besichtigungen

Prüfung der Bonität

Einholen der Selbstauskunft
Schufa-Prüfung
Prüfung der Kontoauszüge
Einholung der Erklärung eines Kreditinstitutes

Besichtigungstermine

Vereinbarung von
Besichtigungsterminen
Kommunikation mit Interessenten
schnelle Durchführung von Besichtigungsterminen
Ansprechpartner für Interessenten

Hilfe beim Finanzierungsplan für Käufer

Unterstützung bei der Aufstellung
Sicherstellung der
Kaufpreiszahlung
Zusammenarbeit mit Partnern

Verhandlungen

umfangreiche Kenntnisse zum Objekt
verstehen der Käuferargumente
Arbeiten nach verschiedenen
Verhandlungstechniken
langfristiges Wissen im Hinblick auf die Verhandlungsführung

Verträge

aufsetzen des Vertrags
Kenntnisse im Rechtsbereich
Ausarbeiten des Vertrags
Absprachen mit Käufern und Verkäufern

Notartermin

Notarvermittlung
Terminvereinbarung
Begleitung zum Notartermin
Beantwortung von Fragen

Nachbetreuung

Immobilienübergabe
Ablesen der Zählerstände
Schlüsselübergabe
Erstellung eines Protokolls

Lehnen Sie sich zurück, wir kümmern uns um den Rest!

Ein Wohnungsverkauf ist mit viel Arbeit verbunden – man muss Wohnungsinteressenten bei Fragen zur Verfügung stehen und auch viel Wissen mitbringen, zum Beispiel zum Preis, den man für die Wohnung veranschlagen kann. Unsere Experten helfen Ihnen gerne!