Ablauf Hausvermietung mit Makler
So vermieten Sie schneller und effizienter
Eine Hausvermietung ist mit viel Arbeit verbunden. Es müssen die passenden Mieter gefunden werden, der richtige Mietpreis muss ermittelt werden und Nebenkostenabrechnungen müssen erstellt werden. Das kann eine ganz schön herausfordernde Aufgabe werden, bei der wir Sie gerne unterstützen.
Wer schnell geeignete Mieter finden möchte, sollte einen angemessenen Mietpreis für sein Haus festlegen.
Denn ist der Mietpreis zu niedrig, bleiben Sie auf Ihren Kosten sitzen. Ist der Mietpreis zu hoch, wird es wahrscheinlich schwierig mit der Mietersuche. Wir kennen uns sehr gut aus am örtlichen Immobilienmarkt und wissen daher ganz genau, welchen Mietpreis Sie für Ihr Haus verlangen können. So sind am Ende nicht nur Sie zufrieden, sondern auch Ihre Mieter.
Bei der Festlegung eines angemessenen Mietpreises müssen manchmal aber auch weitere Faktoren berücksichtigt werden, zum Beispiel der Mietspiegel oder die Mietpreisbremse. Wir beraten Sie gerne.
Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Deswegen setzen wir auf Wunsch Maßnahmen um, die Ihr Haus bei Wohnungsbesichtigungen attraktiver erscheinen lassen.
Können Sie in Ihrem Haus Modernisierungsmaßnahmen durchführen, durch die sich die Miete erhöhen lässt? Wir finden es für Sie heraus.
Wer ein Haus mietet, will in der Regel wissen, ob die Räume groß genug für die mitgebrachten oder die Möbel sind, die man kaufen möchte. Grundrisse können darüber Aufschluss geben. Wir fertigen diese für Sie an, damit sich Interessenten einen Eindruck von Ihrem Haus verschaffen können.
Bilder entscheiden oft darüber, ob ein Mietinteressenten Sie kontaktiert oder nicht. Wir erstellen professionelle Bilder, damit Sie schnell einen geeigneten Mieter finden.
Die wichtigsten Informationen zu einem Mietshaus lassen sich gut in einem Exposé festhalten. Wir fertigen ein solches für Sie an und gewinnen damit Mietinteressenten.
Besichtigungstermine sind mitunter anstrengend und stressig. Damit nur richtige Mietinteressenten vorbeischauen, können virtuelle 360-Grad-Touren zum Einsatz kommen, mit denen sich Mietinteressenten schon vorm eigentlichen Besichtigungstermin Ihr Haus anschauen können.
Wer ein Haus vermietet, muss Mietern auch einen gültigen Energieausweis vorlegen. Wir wissen, was für einen Energieausweis Sie brauchen und erstellen Ihnen diesen.
Mehr in unserer Infobroschüre
Gekonnte Vermarktung
Nicht für jeden Mietinteressent kommt jedes Haus in Frage. Außerdem suchen Interessenten auf verschiedenen Wegen nach einem Mietshaus. Damit Sie einen Mieter finden, der nach einem Haus sucht, wie Sie es anbieten, kommt es auch auf zielgerichtete Werbemaßnahmen an. Wir können Ihnen sagen, welche Maßnahmen dazu in Frage kommen und wie Sie eine geeignete Zielgruppe erreichen.
Wir sind natürlich auch in Kontakt mit Mietinteressenten, die nach Mietshäusern suchen. Wir prüfen deren Bonität für Sie anhand von Schufa- und Mieterselbst-Auskünften und schlagen Ihnen geeignete Kandidaten vor.
Wir schicken Interessenten, die sich für ein Mietshaus interessieren, eine E-Mail mit Ihrem Angebot zu.
Wir zeigen natürlich auch in unserem Schaufenster, dass Sie Ihr Haus zur Vermietung anbieten und erreichen damit Interessenten.
Wir präsentieren Ihr Vermietungsangebot auf unserer Homepage – damit Sie noch schneller einen geeigneten Kandidaten finden.
Komplettes Mietmanagement
Wir wissen, dass es Zeit und Mühe erfordert, ein Haus zu vermieten und sich um die technische und kaufmännische Verwaltung dieses zu kümmern. Deswegen bieten wir Ihnen die Übernahme des Mietmanagements an: Wir kümmern uns um die Suche eines geeigneten Mieters für Ihr Haus und übernehmen alle Verwaltungsaufgaben. So brauchen Sie sich selbst um nichts mehr zu kümmern.
- Ansprechpartner für alle Mietinteressenten
- Beantwortung der Fragen der Mietinteressenten
- Einholung der Schufa-Auskunft
- Einholung einer Mieterselbstauskunft
- Terminkoordination
- Einladen der Mietinteressenten
- Durchführung der Besichtigungstermine
- Erteilen von Auskünften
- Ausgestaltung des Mietvertrags mit dem Kunden
- rechtswirksame Klauseln
- Erklärung des Mietvertrags
- Ablesen der Zählerstände
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Anwesenheit beim Übergabetermin
- Ansprechpartner für die Mieter bei Fragen
- Schlüsselübergabe
- Anfertigung eines Übergabeprotokolls
Eine Aufgabe für Verwaltungsspezialisten
Mit der Hausvermietung ist nicht nur eine lukrative Einnahmequelle verbunden, sondern auch viel Arbeit. Wenn Sie sich lieber entspannt zurücklehnen und uns die Arbeit überlassen möchten, freuen wir uns. Wir übernehmen gern die Hausvermietung für Sie.
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