Architektenhaus mit Atrium-Garten und Poolanlage

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein seltenes Kleinod in idyllischer Lage von Neuss-Reuschenberg. nDas Gebäude wurde 2002 erbaut und verfügt über 2 Etagen, so wie eine zu Hobbyzwecken ausgebaute Dachgalerie. Hier könnte z.B. auch ein Atelier seinen Platz finden.nBeheizt wird das Objekt über eine Gas-Fußbodenheizung und es verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. nnErdgeschoss (ca. 62,8 m2)nBeim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flurbereich, von dem das Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche, das Esszimmer, ein Gäste-WC, wie ein Abstellraum abgehen.nVom ca. 33,6 m2 großen, einladenden Wohnzimmer mit massiven Echtholz-Parkett bietet sich ein traumhafter Blick auf den stilvoll angelegten Atrium-Garten mit großzügigem Pool. Das Becken ist ca. 32 m2 groß, 1,45 Meter tief und der gesamte Garten mit hochwertigem Bangkirai-Holzboden ausgelegt. Dieser Platz ist prädestiniert für entspannte Abende in guter Gesellschaft.nDie moderne, einladende Küche ist in etwa 10 m2 groß und mit einer Luxus-Einbauküche amerikanischer Art ausgestattet. Halb offen gestaltet, greift die Arbeitsfläche harmonisch in das Esszimmer über. nEin modernes, hell gestaltetes Gäste-WC rundet den Hauseingangsbereich ab. nnObergeschoss (ca. 62 m2)nIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad en Suite, wie auch ein separates Duschbad. Alle Schlafräume sind mit ca. 14 m2 ähnlich groß, auffallend hell und mit Teppichboden ausgelegt. Am Elternschlafzimmer ist das Hauptbad als großzügiger Wellnessbereich konzipiert und selbstverständlich mit Fenstern, einer Badewanne, wie auch hochwertigen Oberflächen-Materialien ausgestattet. Das weitere Bad fungiert als Kinderbadezimmer, welches mit einer Duschkabine ausgestattet ist.nnDachstudio (ca. 19 m2)nAls idealer Office-Bereich, Atelier oder Hobbyraum lässt sich das großzügige Dachstudio nutzen. Dieses ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über drei Fenster. Das Dach ist komplett wärmegedämmt.nnSollten wir Sie auf diese exklusive Offerte neugierig gemacht haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

• Kaufpreis: 665.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 201 m²
• Zimmer: 7
• Nutzfläche (ca.): 80 m²
• Grundstück (ca.): 420 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl separate WCs: 1
• verfügbar ab: nach Absprache
• Baujahr: 2002
• Garagenanzahl: 1
• Zustand: neuwertig
• Küche: Einbauküche
• Heizungsart: Fußbodenheizung