Wohnung zum Kauf 40593 Düsseldorf Urdenbach

Design trifft Komfort – elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Balkonen & Garage in Urdenbach

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479.000 €
Objekt-Nr.: 2138-AV

4,50 Zimmer
3 Schlafzimmer
123,07 m² Wohnfläche

Beschreibung Ausstattung Lage Sonstiges

Beschreibung

In ruhiger und grüner Lage von Düsseldorf-Urdenbach präsentiert sich diese großzügige und hochwertig modernisierte Hochparterre-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche, 4,5 gut geschnittenen Zimmern, zwei Balkonen und einer Einzelgarage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem etablierten Wohnumfeld und bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine außergewöhnlich großzügige Diele, die den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Der Wohnbereich ist offen und weitläufig gestaltet – ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist auch die moderne, hochwertig ausgestattete Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Südbalkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für das Frühstück oder eine kurze Auszeit vom Alltag.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle und großzügige Schlafzimmer liegt ruhig am Ende der Diele. Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC, beide im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2018 modernisiert. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches. Besonders hervorzuheben ist der zweite Flur, der mit einer etwa 6 Meter langen weißen Hochglanz-Schrankwand ausgestattet ist – eine elegante Lösung mit enormem Stauraum und hohem ästhetischen Anspruch.

Der hochwertige Echtholzparkettboden, der 2024 in der gesamten Wohnung neu verlegt wurde, verleiht den Räumen eine warme und wertige Atmosphäre. In 2017 wurden alle Fenster erneuert. Die gesamte Immobilie wurde in 2024 mit einem feinen Gespür für Design, Qualität und Funktionalität saniert und eingerichtet – die moderne Linienführung trifft auf wohnliche Gemütlichkeit.

Ein weiteres Plus ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das gepflegte Wohnhaus wird von einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bewohnt, was sich in der sehr ordentlichen Gesamterscheinung des Hauses widerspiegelt.

Momentan läuft die Sanierung der Außenfassade, bei der auch beide Balkone renoviert werden. Die hierfür erhobene Sonderumlage in Höhe von fast 20.000 Euro wurde bereits von den aktuellen Eigentümern gezahlt. Dem zukünftigen Eigentümer dieser hochwertigen Immobilie entstehen hierfür keine Kosten.

Diese Wohnung bietet ein stilvolles, modernes und zugleich sehr wohnliches Zuhause mit durchdachten Details, hochwertiger Ausstattung und einem Ambiente, das sowohl Designliebhaber als auch Familien gleichermaßen anspricht.

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